一、顶楼的好处
(资料图)
1、价格往往比较便宜，有的还送阁楼;
2、视野开阔，住起来有居高临下的感觉,;
3、通风、采光效果好;
4、受外界噪音影响小，不受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
5、因穿行的人少，私密性好;
二、顶楼的弊端
1、夏热冬冷，看建筑保温是否做得好,否则夏天比其他楼层热;
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小，影响正常的生活;
4、高层住宅的顶层最怕停电，没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭;
5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，顶层存在一定的安全隐患;
6、卫生间会散发异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌;
7、部分开发商会把电梯机房设置在楼顶，有一定的噪音影响;
三、顶楼选购的诀窍
1、看屋顶。
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
3、是雨天后查看渗水和排水。
如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。
不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，要求发展商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
6、看设备层。
如果是现房，到顶楼查看设备层是否有噪音影响，电梯等运行的噪音是否会对家里进行造成影响。
