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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房满二是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
二手房满二主要是指房产证取得之日起满两年或者是契税发票的日期满两年由于二手房交易有增值税目前满两年可以免征增值税这也免除了一笔不小的费用 二手房交易注意事项有以下4点1在签订交易合同的前提是检查签约主体的真实性也就是购房者需要核实房主的身份以及房产证的真实性如果没有中介的情况下防止不法之徒假造房主的身份证以及产权证进行欺诈在核实清楚之后再交易这样也避免了资金风险2去房管局查验卖方的房产证检查房屋是否有共有权人如果是多人共有需要卖房者提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件3关键性的承诺应当体现在买卖合同当中不能口头约定4付款由双方进行协商决定通常有一次性付款以及按揭贷款两种方式5房屋在顺利过户之后物业管理等相关费用也需要结清