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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房是什么意思多少年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
小产权房屋作为约定俗成的称谓并不是法律上的概念这种房屋通常建设在集体土地之上没有办理相关的证件也没有缴纳土地出让金等一系列费用产权证是由乡政府或者是村政府来进行颁发被称之为是乡产房小产权房可以永久使用但没有土地所有权在购买小产权房屋时存在着诸多法律方面的风险1无法办理不动产产权登记2如果买卖双方都属于本乡范围内农村集体经济组织成员那么小产权房屋买卖合同是有效的但若不属于本乡范围内农村经济组织成员的情况那么小产权房屋的买卖合同可能无效3小产权房屋没有房产证明有可能会被认定为违法建筑在面临拆迁赔偿的时候可能会没有任何的补偿或者相比普通的商品房来说补偿的额度比较低